Mặt bằng tổng khu đô thị sinh thái Hồng Hạc City

HỒNG HẠC CITY – là dự án có quy mô gần 198 hecta rộng lớn tại phường Xuân Lâm, thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Dự án được quy hoạch với diện tích xây dựng rất thấp chỉ chiếm 27,9%, diện tích đất còn lại được dùng làm cảnh quan sinh thái mang đến cho cư dân Hồng Hạc City cuộc sống an yên, hoà mình cùng thiên nhiên xanh mát sau những ngày lao động miệt mài.

Diện tích mảng xanh: chiếm 19,63% diện tích.

Diện tích xây dựng tiện ích đô thị: chiếm 13,74% diện tích.

Diện tích đường giao thông đô thị chiếm: 25,75% diện tích – tổng chiều dài toàn bộ các tuyến đường hơn 33km.

Theo quy hoạch Hồng Hạc City là khu đô thị sinh thái theo tiêu chuẩn quốc tế, nguyên tắc đầu tiên là đảm bảo kết hợp hài hòa giữa cảnh quan và con người, mang đến một môi trường sống trong lành, hoà quyện cùng thiên nhiên.

Vì vậy thiết kế cảnh quan được chú trọng rất lớn với mật độ cây xanh cao, diện tích hồ nước rộng lớn được thiết kế uốn lượn mềm mại len lỏi khắp khu đô thị tạo nên các điểm nhấn cảnh quan và không gian trong lành thoáng đãng.

Trục Bắc – Nam: tuyến đường Đại Lộ Hồng Hạc là trục giao thông chính cũng như đại diện cho tính thương mại trọng yếu xuyên suốt.

Từ cửa ngõ phía Bắc đến lõi trung tâm : chuỗi tiện ích đô thị bao gồm công viên trung tâm, khu mua sắm, phố ẩm thực vv…

Trục Đông – Tây là dải công viên cây xanh rộng đến 18 hecta đại diện cho yếu tố sinh thái – lối sống xanh – sống khoẻ được chú trọng của khu đô thị.

Ngoài Đại Lộ Hồng Hạc là tuyến đường xương sống trọng yếu với bề ngang rộng 40,5m vỉa hè mỗi bên 6m, thì các đường dẫn vào các khu phố cũng rộng 15m, vỉa hè mỗi bên rộng 5-6m, riêng các đường nội khu lòng đường rộng từ 6-7,5m, mỗi bên vỉa hè 3-3,5m.

**Tổng quan quy hoạch của khu đô thị Hồng Hạc City**

Khu thấp tầng dự án Hồng Hạc City bao gồm các loại hình phát triển: biệt thự, nhà phố liền kề và shophouse. Các căn thấp tầng được quy hoạch hài hòa trong tổng thể không gian sinh thái và hệ thống tiện ích đẳng cấp của khu đô thị.

Trên tổng diện tích đất quy hoạch gần 198ha, khu thấp tầng chiếm phần lớn diện tích đất xây dựng của dự án. Diện tích đất dành cho hệ thống cảnh quan sinh thái và tiện ích rất lớn, chính vì vậy mật độ xây dựng cũng như mật độ dân cư tại khu đô thị Hồng Hạc City chỉ tầm 27,700 người.

Lối kiến trúc chính của các công trình tại Hồng Hạc City được thiết kế theo phong cách bán cổ điển Pháp vừa sang trọng vừa giao thoa cùng nét văn hoá địa phương đặc trưng của vùng đất Kinh Bắc mang đến cho cư dân cảm giác hài hoà, ấm áp.

03 phân khu chính của Hồng Hạc City:

*Các giai đoạn phát triển của Hồng Hạc City*

Phân khu Hồng Phát (giai đoạn phát triển 2025 – 2027): bao gồm 1047 căn nhà phố, shophouse, biệt thự. Với vị thế toạ lạc ở cửa ngõ lối vào khu đô thị và được định danh trở thành phân khu trung tâm về thương mại, dịch vụ – Hồng Phát sẽ là “phát súng” mở màn đầu tiên đầy hấp hẫn cho một khu đô thị hoành tráng. Giai đoạn đầu tiên dự kiến mở bán từ Quý 2/2025.
Trong giai đoạn đầu tiên sẽ có các công trình tiện ích sau đi vào hoạt động:
+ 01 trường mầm non.
+ 01 trường liên cấp 1-2.
+ 01 trạm chăm sóc sức khoẻ.
+ 03 Clubhouse dành cho cư dân Hồng Phát.
+ Công viên cây xanh hơn 23,000m2.
Phân khu Hồng Thịnh (giai đoạn phát triển 2028 – 2030): bao gồm 653 căn nhà phố liền kề, biệt thự. Với vị thế sở hữu diện tích công viên lớn nhất đô thị lên đến 39,000m2 – Hồng Thịnh là lựa chọn tuyệt vời cho lối sống chan hoà cùng thiên nhiên nhưng cũng ngay lập tức kết nối khu thương mại, dịch vụ khi liền kề phân khu Hồng Phát.
Trong giai đoạn này sẽ có các công trình hạ tầng tiện ích sau đi vào hoạt động:
+ 01 trường mầm non.
+ 02 Clubhouse dành cho cư dân Hồng Thịnh.
+ Công viên cây xanh hơn 39,000m2.
+ 01 trường học liên cấp 1-2 ở khu trung tâm.
+ 01 nhà máy xử lý nước thải.
Phân khu Hồng Phúc (giai đoạn phát triển 2031 – 2036): bao gồm 1144 căn toàn bộ là nhà phố và biệt thự cao cấp. Đây là phân khu cao cấp nhất khi sở hữu diện tích đất lớn nhất và địa hình đặc biệt được bao quanh bởi dòng nước xinh đẹp tựa viên ngọc quý. Hồng Phúc cũng là mảnh ghép cuối cùng được tung ra khi Hồng Hạc City chính thức hoàn thiện các công trình hạ tầng tiện ích, dịch vụ.
Trong giai đoạn cuối cùng, Hồng Hạc City sẽ hoàn thành diện mạo đô thị cùng các công trình hạ tầng tiện ích:
+ 02 Clubhouse dành cho cư dân Hồng Phúc.
+ 02 tổ hợp công trình 25 tầng cung cấp 2098 căn hộ cao cấp.
+ 01 trung tâm thương mại tiêu chuẩn Quốc tế.
+ 02 trung tâm văn hoá thể thao đa năng.
+ 02 trường mầm non.
+ 01 trường liên cấp 1-2.
+ 01 trường cấp 3.
+ 01 trung tâm chăm sóc sức khoẻ.
+ 03 bãi đỗ xe 5 tầng phục vụ nhu cầu phát triển lâu dài của đô thị.

Với tổng số 2844 sản phẩm, Hồng Hạc City bao gồm đa dạng các loại hình thấp tầng: Nhà phố liền kề, Shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và 2098 căn hộ cao tầng sẽ được ra mắt trong phân kỳ cuối của quy hoạch phát triển đô thị.

Dự kiến vào ngày 14/06/2025 tới đây phân khu đầu tiên của Hồng Phát là F1-1 sẽ chính thức mở bán với 323 sản phẩm bao gồm: